活动策划公司： 7 问： 这些项目的推盘节奏？ 答： 东东城 今年计划推全部的300余套的小户型公寓
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现在还没法确定销售目标，东东城有4.6平米的体量，涵舍要视工程进度来定开盘时间，今年推的只是少量，大部分的销售量估计放在明年。
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目前主要有两个在建/在售项目：1、和达·东东城，是一个总建筑面积4.6万平米的“一站式”商业综合体项目。 2、和达·涵舍，是一个总建筑面积15万平米的住宅项目。
问：
对今年的市场形势如何判断？双限下会采取怎样的应对措施？
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目标销售额是多少？
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这些项目的推盘节奏？
问：
涵舍：主要面向首次置业和首次改善的客户。
新特色
对土地市场的考虑和打算？
问：
2011年哪些项目会开盘销售？体量多少？
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问：
问：
东东城预计在年中开盘，大约是5、6月份左右，推出一批32——70平米的小户型公寓。 涵舍预计在年底开盘销售。推出一批90-140平米的复式公寓。
项目定位于什么样的客户群？
项目最大的特色、创新点？
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涵舍预计今年推出200-400套左右的房源。 东东城是个小型综合体项目。产品包括小户型地铁江景公寓和C-MALL生活商业中心，(文章由善达年会策划公司整理编辑)，公寓总共有300多套房源，规划了32-70平米的一室、两室的小户型公寓，专门定位于个性时尚的中高端品味人士。项目还将引进生活购物、休闲娱乐、餐饮美食、亲子体验、时尚影院、咖啡语茶等品牌商家，为东东城公寓业主提供高品质的生活商业服务。目前已经意向确定了和达电影大世界、外婆家，陆续还会有品牌商家进入。目前东东城和涵舍的开盘价格还在制定之中，东东城主要会参考下沙东部沿江一带在售项目的价格；涵舍主要会参考金沙湖板块一带在售项目的价格。当然，和达不会盲目跟随其它项目的价格。
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问：
问：
项目价格区间？
问：
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东东城：主要面向首次置业的下沙刚需。
新产品
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2011年杭州在售、在建项目，总量有多少？
问：
和达的定位是城市运营商，所以肯定要去运作一些商业项目，从我们今年的计划来看，相对住宅来说，还是倾向于拿一些商业地块，包括一些综合性商业用地。 因为和达公司本身的性质，所以我们目前都在深耕下沙，主要考虑的拿地区域包括金沙湖周边，下沙核心区等等，当然，以后也不排除在杭州其他区域拿地的可能性。
2011年是调控年，杭州市细则已出台，对各项政策怎么看？
答：
东东城今年计划推全部的300余套的小户型公寓，其中年中的首批推盘量预计在50-60%之间。
涵舍位于杭州东城未来行政中心——金沙湖板块核心区，距离地铁一号线下沙中心站仅300米，坐拥金沙湖核心景观资源。项目总建筑面积约15万平米，由6幢近百米的高层围合而成，户型设计了6米层高的复式“空中院墅”，面积在90-140平米之间，在金沙湖景尽收眼底的同时，为客户带来别墅级空间布局的全新体验。
和达的产品以商业项目居多，主要客群并没有受到此次调控政策的太大影响，而在信贷方面，国家应该还是会持鼓励的政策和态度，所以和达今年还是会按照之前的推盘计划走。
和达房产定位为城市运营商，主要开发两大类产品，一类是偏向于首次置业的住宅项目；此外，和达倾向于运作一些商业项目，商业项目是一大重点。而此次调控主要针对住宅，从和达的企业定位来看，调控对企业没有产生很大的冲击。
