服装发布会策划：房企年底发力推货走量 11月逾6700套新品上市

由于临近年底，不少开发商为冲刺业绩加快推货节奏，新品扎推上市。据中地行初步统计，今年9月，广州全市共新增12465套新货，创近半年以来的新高，而国庆假期后至今，已有超3000套货源获批预售。因此预计本月广州全市有51个项目上市，合共6785套货量，其中全新项目11个，旧盘加推项目40个。而洋房方面共有46个项目推售，公寓4个，别墅1个。

中心区域多个项目推新

中心区域方面，除越秀区零供应外，其余四区共计有3个全新项目及9个旧盘加推项目。其中海珠区将推全新公寓项目广昊大厦，户型包括45~65㎡的一-二房单位。荔湾区的葛洲坝广州紫郡府也于11月正式面世，首推9栋103~140㎡的三-四房，约50套货量。另一热点板块——天河牛奶厂板块的华润天合和金地天河公馆，预计每个项目有50套货源。而位于白云区京溪同和板块的全新高端豪宅盘佳兆业天墅预计将于11月推出18号楼98㎡的复式四房单位，项目已于9月底获得预售证。

外围区域方面，东部的黄埔和增城共有2个全新项目开盘，16个旧盘加推。位于黄埔中新知识城洋房项目天韵湖璟被时代地产收购后，有望在11月重新上市，将推88~135㎡三-四房；而同位于黄埔区的全新公寓项目碧桂园克拉广场预计将于近期开售，首推42~79㎡的loft产品。增城区朱村板块的全新项目万科春风十里在10月28日开放样板房，预计11月推出100~120㎡的三-四房产品。南部区域，亚运城将于11月继续推出天成组团的A2、A3栋。而南沙区也有中交蓝色海湾和大宏锦绣2个全新项目面世。从化区则有全新别墅盘碧桂园望谷合院，预计首推126~130㎡的四房户型；位于同区的全新刚需项目嘉骏幸汇将推41~103㎡一-三房产品。

年底冲刺倾向“走量”

据悉，在11月51个开盘或加推项目当中，洋房项目明显较10月有所增加，且有不少全新项目亮相。据中地行市场研究部国庆期间调研了解，受调控政策影响，“限价”措施造成广州全市大部分楼盘首付价格高企，且近来全国多地严厉打击“首付贷”等借贷产品，不少项目为吸引客户纷纷出招降价促销。因此预计在年底冲刺阶段，众多开发商更愿意选择“走量”方式推新货，价格方面将保持平稳态势，不会有明显的上涨。总体而言，11月份新货上市较多，市场表现仍然值得期待。

新盘速递

抵

科学城有“2”字头价格洋房

日前，“机遇之城·粤港澳大湾区产业发展论坛暨品质城市山居发布会”在广州W酒店三楼宴会厅举办。记者在现场获悉，由华标集团倾力打造的天河北城市山居生态高端住宅项目——华标·峰湖御境，总占地面积约43万平方米，规划建筑面积约80万平方米，绿化率达35%，是城市中难得的大型山居生态高端住宅项目。当前，峰湖御境正在热销240~520平方米联排、双拼及类独栋山居美墅，户型整体格局大气方正，坐北朝南、南北对流，顺应山型地势而建。而建筑面积300平方米、实用空间可拓展至400平方米的双车位山居别墅售价919万元起。

同时，项目压轴两栋77~92平方米地铁洋房（紧邻地铁六号线黄陂站）正在同步热推，该批单位均为东南向布局，无遮挡俯视项目别墅区，通风、采光、景观、朝向均不亚于大平层洋房的设计标准。据了解，峰湖御境所在的科学城板块，在售项目普遍进入尾盘状态，且价格均在3.3~3.6万元/平方米之间，而该批新货仅为“2”字头均价。

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川系房企“一哥”广州首盘亮相

10月28日上午，一场名为“27载蓝光，南沙从此不同”的盛典在蓝光·林肯公园营销中心举行。据了解，南沙蓝光·林肯公园位于南沙最繁华的金洲商圈，地处在进港大道与双山大道之间。项目30分钟即可到达广州CBD，4站通达高铁庆盛站，15分钟去到广州南站。优越的地理位置还造就了南沙蓝光·林肯公园一站式的便捷生活配套，除了万达广场和金洲广场，周边还有风信子跨境购物中心、奥园中环广州等商业中心；项目周边名校林立，广外附中、南沙一中、金洲小学等“豪华阵容”堪比老城教育强区；南沙中心医院、中大附属医院让家人无忧；悠闲配套随处可见，图书馆、文化宫、蕉门河公园举步即达。而南沙蓝光·林肯公园作为蓝光地产在广东的“1号作品”，包括85~129平方米全南向精装二到四房产品，预计本月将正式公开发售。

据悉，“蓝光”诞生于1990年，多年来公司业务涵盖地产金融、现代服务业、3D生物打印、生物医药四大领域。其创新战略产业3D生物打印血管技术处于全国甚至国际的领先地位。蓝光地产作为全国23强的实力房企、川系房企的“一哥”，成立27年以来已成功进驻全国近40个城市，开发超过100个项目，业主数量逾70万人，全国的战略布局已然全面展开。

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南沙写字楼开放当天即成交2栋