高端活动策划：增加业主和开发商之间的感情和社区邻里的友谊

　　曹春尧说：一是无可比拟的品牌优势，(文章由善达策划公司整理编辑)，绿地集团是中国500强企业，这样的背景给了很多业主定心丸。二是注重社区的人文环境塑造，客户较以前对房子品质和社区环境有更高要求。因此，绿地南桥老街注意营造“社区文化”建设，增加业主和开发商之间的感情和社区邻里的友谊。三是细节的服务。产品让消费者接受，必然需要有效营销的推动力，现在消费者持币待购的现象还是存在。如何引爆需求？这就是营销的事情。需要有周密的市场调查、对目标客户的挖掘、心理分析；同时，项目现场要营造浓厚热烈气氛，还有对客户群的巩固等都需要营销去做功夫。目前的公关营销和公益营销方式很能得到购房者接受，对销售业绩起到了至关重要的作用。最后，就是有效的团队建设、组织和执行力。以人为本一直是绿地团队的管理思路，只有坚实的团队才能打硬仗。 
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　　“新天地”商业街 
　　总建筑面积达65万平方米的大型社区是绿地集团对“老街”品牌的再次升华和诠释。它以更为浓郁的海派人文风情，完善的生活配套创造出更为优越的居住环境。社区配套完善，配置有南桥首个“新天地”式内街商业街，目前小尾羊火锅、辣来煮义概念川菜、汤尼日本料理、意壶咖啡、林海山珍野生菇汤锅、家富富侨足浴、魅力东城酒吧等各有特色的知名商家皆已进驻；一流软、硬件设施的幼儿园、小学也正在积极接洽中，方便生活所需的菜场同期火热建设中；2000平方米水景、35000平方米集中景观带，高级活动中心附带温水泳池，让生活时刻享受繁华舒适。 
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    绿地南桥老街连续数月创销售新高，尤其在五一黄金周期间更是热销60余套，成为奉贤南桥地区当之无愧的地产领军者。在南桥区域市场有这样骄人的销售业绩的原因是什么呢？带着这个疑问，记者采访了绿地事业四部营销总监曹春尧先生。